パシオは飲食店の開業、リニューアルをお手伝いする専門会社です

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串兵衛 鶴屋町店 
神奈川県横浜市

外観
外観
テーブル席1
テーブル席2

串兵衛 鶴屋町店 
神奈川県横浜市

外観
外観
テーブル席1
テーブル席2

串兵衛 鶴屋町店 
神奈川県横浜市

外観
外観
テーブル席1
テーブル席2

らーめん よし丸
東京都新宿区

外観
内装
カウンター席

らーめん よし丸
東京都新宿区

外観
内装
カウンター席

らーめん よし丸
東京都新宿区

外観
内装
カウンター席

すごい煮干ラーメン凪 
埼玉県さいたま市

外観
店内
カウンター席
カウンター席

すごい煮干ラーメン凪 
埼玉県さいたま市

外観
店内
カウンター席
カウンター席

すごい煮干ラーメン凪 
埼玉県さいたま市

外観
店内
カウンター席
カウンター席

もつ焼きぴんすけ 
栃木県宇都宮市

外観
1階カウンター席
1階お座敷席
2階テーブル席

もつ焼きぴんすけ 
栃木県宇都宮市

外観
1階カウンター席
1階お座敷席
2階テーブル席

もつ焼きぴんすけ 
栃木県宇都宮市

外観
1階カウンター席
1階お座敷席
2階テーブル席

炭火串焼居酒屋へちもん 
東京都足立区

入り口
個室席1
個室席2
カウンター席

炭火串焼居酒屋へちもん 
東京都足立区

入り口
個室席1
個室席2
カウンター席

炭火串焼居酒屋へちもん 
東京都足立区

入り口
個室席1
個室席2
カウンター席

串兵衛 戸塚店 
神奈川県横浜市

カウンター席
テーブル席1
テーブル席2
小上がり席
テーブル席2

串兵衛 戸塚店 
神奈川県横浜市

カウンター席
テーブル席1
テーブル席2
小上がり席
テーブル席2

串兵衛 戸塚店 
神奈川県横浜市

カウンター席
テーブル席1
テーブル席2
小上がり席
テーブル席2

CONSULTATION

独立開業・改装・リニューアルは人生の重大事
 

飲食店に関することならどんな事でも
パシオに相談ください。
電話にて常時、相談のご予約を承っております。

パシオは首都圏を中心に全国で
居酒屋、ラーメン屋、カフェ、串焼屋、焼肉屋、
お好み焼き・もんじゃ焼屋、うどん屋、総菜店など
500店舗以上のお店を手がけてきた実績があります。
是非一度、相談にお越しください。

 

■相談料
お1人様2時間 15,000円(税込)
お2人様以上の場合は20,000円(税込)

 

■申し込み方法
申し込みはお電話にて
TEL  :  03-3232-9681(代)

通常平日月曜日〜金曜日のAM11:00~PM1:00と
PM2:00~PM4:00までの時間帯でご相談を
お受けしております。
その他のご希望日時がありましたら
ご相談ください。

予約の日時が決まりましたらアンケートシートの
ご記入をお願い致します。
アンケートシートはメール・faxにてお送り致します。

info@pasio-ltd.co.jp

FAX  :  03-3232-9063
 

 

CONSULTATION

独立開業・改装・リニューアルは人生の重大事
 

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■相談料
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■相談料
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■申し込み方法
申し込みはお電話にて
TEL  :  03-3232-9681(代)

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PM2:00~PM4:00までの時間帯でご相談を
お受けしております。
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SEMINAR


テンポス新宿セミナー
毎月第1日曜日13時より開催中!
当日の申込みでも受講OKです!
直接会場へお越しください。

 

直接会場にご来場ください
 2017年1月9日(月)
※1月のみ年に1度の月曜開催!
2017年2月5日(日)
2017年3月5日(日)
2017年4月2日(日)
2017年5月7日(日)
2017年6月4日(日)

 

■内容
5~10名程度で少人数のミニセミナーです。成功する
開業、リニューアルのポイントや立地の見分け方など
繁盛店づくりの秘訣を伝授します。
当日参加した方に合わせて内容を毎回変えています。

 

■講師
飲食店開業プロデューサー
株式会社パシオ
代表 土屋光正

 

■時間
13:00~16:00

 

■費用
3,000円(税込)

 

■場所
テンポス新宿センター
新宿区戸山3-15-1
地下鉄副都心線西早稲田駅より徒歩3分
http://www.tenpos.co.jp/profile/tenpo/011/

 

SEMINAR


テンポス新宿セミナー
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直接会場へお越しください。

 

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2017年2月5日(日)
2017年3月5日(日)
2017年4月2日(日)
2017年5月7日(日)
2017年6月4日(日)

 

■内容
5~10名程度で少人数のミニセミナーです。成功する
開業、リニューアルのポイントや立地の見分け方など
繁盛店づくりの秘訣を伝授します。
当日参加した方に合わせて内容を毎回変えています。

 

■講師
飲食店開業プロデューサー
株式会社パシオ
代表 土屋光正

 

■時間
13:00~16:00

 

■費用
3,000円(税込)

 

■場所
テンポス新宿センター
新宿区戸山3-15-1
地下鉄副都心線西早稲田駅より徒歩3分
http://www.tenpos.co.jp/profile/tenpo/011/

 

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※1月のみ年に1度の月曜開催!
2017年2月5日(日)
2017年3月5日(日)
2017年4月2日(日)
2017年5月7日(日)
2017年6月4日(日)

 

■内容
5~10名程度で少人数のミニセミナーです。成功する
開業、リニューアルのポイントや立地の見分け方など
繁盛店づくりの秘訣を伝授します。
当日参加した方に合わせて内容を毎回変えています。

 

■講師
飲食店開業プロデューサー
株式会社パシオ
代表 土屋光正

 

■時間
13:00~16:00

 

■費用
3,000円(税込)

 

■場所
テンポス新宿センター
新宿区戸山3-15-1
地下鉄副都心線西早稲田駅より徒歩3分
http://www.tenpos.co.jp/profile/tenpo/011/

 

PROFILE

■業務内容
--プロデュース業務--
・飲食店開業・改装プロデュース
物件探しのお手伝い
資金計画
マーケティング
コンセプトワーク
業態開発

 

・内外装の設計デザイン

 

・CI戦略
店名ネーミング
シンボルマークデザイン
各種グラフィックデザイン
(看板、ショップカード、メニュー、POPなど)
集客戦略

 

––コンサルティング業務––
・独立、開業、改装、経営改善、相談
各種セミナーの開催
講演会の講師

 

・出版物多数

 

■会社概要
・設立1984年8月

・資本金1000万円

・代表取締役社長 土屋 光正

〒169-0075
東京都新宿区高田馬場1-28-18 和光ビル307

E-mail :  info@pasio-ltd.co.jp
TEL  03-3232-9681(代)
FAX  03-3232-9063

 

PROFILE

■業務内容
--プロデュース業務--
・飲食店開業・改装プロデュース
物件探しのお手伝い
資金計画
マーケティング
コンセプトワーク
業態開発

 

・内外装の設計デザイン

 

・CI戦略
店名ネーミング
シンボルマークデザイン
各種グラフィックデザイン
(看板、ショップカード、メニュー、POPなど)
集客戦略

 

––コンサルティング業務––
・独立、開業、改装、経営改善、相談
各種セミナーの開催
講演会の講師

 

・出版物多数

 

■会社概要
・設立1984年8月

・資本金1000万円

・代表取締役社長 土屋 光正

〒169-0075
東京都新宿区高田馬場1-28-18 和光ビル307

E-mail :  info@pasio-ltd.co.jp
TEL  03-3232-9681(代)
FAX  03-3232-9063

 

PROFILE

■業務内容
--プロデュース業務--
・飲食店開業・改装プロデュース
物件探しのお手伝い
資金計画
マーケティング
コンセプトワーク
業態開発

 

・内外装の設計デザイン

 

・CI戦略
店名ネーミング
シンボルマークデザイン
各種グラフィックデザイン
(看板、ショップカード、メニュー、POPなど)
集客戦略

 

––コンサルティング業務––
・独立、開業、改装、経営改善、相談
各種セミナーの開催
講演会の講師

 

・出版物多数

 

■会社概要
・設立1984年8月

・資本金1000万円

・代表取締役社長 土屋 光正

〒169-0075
東京都新宿区高田馬場1-28-18 和光ビル307

E-mail :  info@pasio-ltd.co.jp
TEL  03-3232-9681(代)
FAX  03-3232-9063

 

Q&A

Q飲食店未経験者なのですが、
素人でも開業できますか?

素人でも開業できます。2011年に出版された『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)でも書きましたが、サラリーマンや建築現場の職人からなど、素人の開業、成功事例はたくさんあります。但し、素人開業の成功率は高くありません。失敗する人の共通点は準備不足にあります。立地の見立て方や雰囲気づくりなどお客さんが来る理由を、しっかりと事前に準備してから開業する必要があります。

 

 

Q飲食店を開業するにあたり、まず何から始めたらいいですか?
まずは「飲食店の開業を決意する」事から始まります。次に、「あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)を決定する」など、お勧めする開業の順番はありますが、早めにパシオへ相談に来て頂くか、毎月第一日曜日にテンポス新宿店でやっている『繁盛店づくりセミナー』に来ていただくのが良いと思います。(参加料3,000円)

 

 

Q相談料はいくらですか?
2時間で、お一人15,000円。お二人以上で20,000円です。電話やメールにてご予約の上お越し下さい。飲食店の開業やリニューアルの相談を仕事として『有料』でやっているのは、パシオだけではないかと思います。私はプロが無料で相談に乗ることは無いと思っています。何故なら、仕事として相談を受ければ、答える側には責任が生じるからです。(相談者のほとんどから、料金以上に価値のある2時間だったと言われます)パシオ以外の場所※現地など  での相談は、電話やメールでお問い合わせください。

 

 

Q開業にはどのような費用が
かかりますか?

大きくは4つに分けるとわかりやすいと思います。
☆物件取得費
アパートを借りる時と同じように、敷金(保証金)・礼金・不動産取得手数料・前家賃など、店舗を借りる為の費用です。

 

☆内外装デザイン・工事費
店をつくるための、デザイン設計や工事費です。家具や建具、電気・ガス・水道などの設備や厨房機器などです。

 

☆開業諸費用
食器・調理器具・箸や調味料、備品やレジスター・電話・有線放送機材・メニューブックや広告宣伝物、各種小物などから求人募集費や開業前の広告宣伝費など、まさに開業に必要なあらゆるものです。

 

☆運転資金
開業後しばらくの、売り上げが少ない期間に必要な準備資金です。

以上の4つです。※詳しくは『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)をお読みください

 

 

Q『居抜き物件』って何ですか?
(居抜き物件で開業する時のメリットや注意する点は何ですか?)
『居抜き物件』や『居抜き店舗』とは、店舗内の内装・備品が残っている状態をいいます。床・天井・壁・厨房・お手洗いなど、店舗内の主要設備が残っている状態で、「今すぐにでも開店できるような物件」のことを言います。しかし、物件によっては「床・壁・天井だけあります」「厨房だけあります」というように”内装が一部だけ残っている”という場合でも『居抜き物件』とか『一部居抜き』と使ったりします。飲食店の居抜き物件は、うまくいっていなかった店と思っていた方が間違いありません。仮に繁盛している飲食店舗が、何らかの事情で店を閉めることがあっても、友人とか従業員が店を引き継ぐことになり内輪で転売されて、公には出てきません。時には、店のお客さんだった人が「店をやりたい」と引き継ぐ場合があるくらいです。

 

Q飲食店を開業して、成功と失敗を分けるポイントは何ですか?
ズバリ、出店場所の選定だと思います。あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)に合った場所・物件を見つけられるかにかかっています。私は、飲食店の成功は70%場所・物件で決まると思っています。逆な言い方をすれば、場所・物件を間違えなければ70%成功します。それと『繁盛店の方程式』に従って、商品力、・雰囲気・接客(人間力)・割安感の高い店を創ることです。
※『繁盛店の方程式』については、これも『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)に詳しく書いてあります。

Q&A

Q飲食店未経験者なのですが、
素人でも開業できますか?

素人でも開業できます。2011年に出版された『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)でも書きましたが、サラリーマンや建築現場の職人からなど、素人の開業、成功事例はたくさんあります。但し、素人開業の成功率は高くありません。失敗する人の共通点は準備不足にあります。立地の見立て方や雰囲気づくりなどお客さんが来る理由を、しっかりと事前に準備してから開業する必要があります。

 

 

Q飲食店を開業するにあたり、まず何から始めたらいいですか?
まずは「飲食店の開業を決意する」事から始まります。次に、「あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)を決定する」など、お勧めする開業の順番はありますが、早めにパシオへ相談に来て頂くか、毎月第一日曜日にテンポス新宿店でやっている『繁盛店づくりセミナー』に来ていただくのが良いと思います。(参加料3,000円)

 

 

Q相談料はいくらですか?
2時間で、お一人15,000円。お二人以上で20,000円です。電話やメールにてご予約の上お越し下さい。飲食店の開業やリニューアルの相談を仕事として『有料』でやっているのは、パシオだけではないかと思います。私はプロが無料で相談に乗ることは無いと思っています。何故なら、仕事として相談を受ければ、答える側には責任が生じるからです。(相談者のほとんどから、料金以上に価値のある2時間だったと言われます)パシオ以外の場所※現地など  での相談は、電話やメールでお問い合わせください。

 

 

Q開業にはどのような費用が
かかりますか?

大きくは4つに分けるとわかりやすいと思います。
☆物件取得費
アパートを借りる時と同じように、敷金(保証金)・礼金・不動産取得手数料・前家賃など、店舗を借りる為の費用です。

 

☆内外装デザイン・工事費
店をつくるための、デザイン設計や工事費です。家具や建具、電気・ガス・水道などの設備や厨房機器などです。

 

☆開業諸費用
食器・調理器具・箸や調味料、備品やレジスター・電話・有線放送機材・メニューブックや広告宣伝物、各種小物などから求人募集費や開業前の広告宣伝費など、まさに開業に必要なあらゆるものです。

 

☆運転資金
開業後しばらくの、売り上げが少ない期間に必要な準備資金です。

以上の4つです。※詳しくは『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)をお読みください

 

 

Q『居抜き物件』って何ですか?
(居抜き物件で開業する時のメリットや注意する点は何ですか?)
『居抜き物件』や『居抜き店舗』とは、店舗内の内装・備品が残っている状態をいいます。床・天井・壁・厨房・お手洗いなど、店舗内の主要設備が残っている状態で、「今すぐにでも開店できるような物件」のことを言います。しかし、物件によっては「床・壁・天井だけあります」「厨房だけあります」というように”内装が一部だけ残っている”という場合でも『居抜き物件』とか『一部居抜き』と使ったりします。飲食店の居抜き物件は、うまくいっていなかった店と思っていた方が間違いありません。仮に繁盛している飲食店舗が、何らかの事情で店を閉めることがあっても、友人とか従業員が店を引き継ぐことになり内輪で転売されて、公には出てきません。時には、店のお客さんだった人が「店をやりたい」と引き継ぐ場合があるくらいです。

 

Q飲食店を開業して、成功と失敗を分けるポイントは何ですか?
ズバリ、出店場所の選定だと思います。あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)に合った場所・物件を見つけられるかにかかっています。私は、飲食店の成功は70%場所・物件で決まると思っています。逆な言い方をすれば、場所・物件を間違えなければ70%成功します。それと『繁盛店の方程式』に従って、商品力、・雰囲気・接客(人間力)・割安感の高い店を創ることです。
※『繁盛店の方程式』については、これも『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)に詳しく書いてあります。

Q&A

Q飲食店未経験者なのですが、
素人でも開業できますか?

素人でも開業できます。2011年に出版された『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)でも書きましたが、サラリーマンや建築現場の職人からなど、素人の開業、成功事例はたくさんあります。但し、素人開業の成功率は高くありません。失敗する人の共通点は準備不足にあります。立地の見立て方や雰囲気づくりなどお客さんが来る理由を、しっかりと事前に準備してから開業する必要があります。

 

 

Q飲食店を開業するにあたり、まず何から始めたらいいですか?
まずは「飲食店の開業を決意する」事から始まります。次に、「あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)を決定する」など、お勧めする開業の順番はありますが、早めにパシオへ相談に来て頂くか、毎月第一日曜日にテンポス新宿店でやっている『繁盛店づくりセミナー』に来ていただくのが良いと思います。(参加料3,000円)

 

 

Q相談料はいくらですか?
2時間で、お一人15,000円。お二人以上で20,000円です。電話やメールにてご予約の上お越し下さい。飲食店の開業やリニューアルの相談を仕事として『有料』でやっているのは、パシオだけではないかと思います。私はプロが無料で相談に乗ることは無いと思っています。何故なら、仕事として相談を受ければ、答える側には責任が生じるからです。(相談者のほとんどから、料金以上に価値のある2時間だったと言われます)パシオ以外の場所※現地など  での相談は、電話やメールでお問い合わせください。

 

 

Q開業にはどのような費用が
かかりますか?

大きくは4つに分けるとわかりやすいと思います。
☆物件取得費
アパートを借りる時と同じように、敷金(保証金)・礼金・不動産取得手数料・前家賃など、店舗を借りる為の費用です。

 

☆内外装デザイン・工事費
店をつくるための、デザイン設計や工事費です。家具や建具、電気・ガス・水道などの設備や厨房機器などです。

 

☆開業諸費用
食器・調理器具・箸や調味料、備品やレジスター・電話・有線放送機材・メニューブックや広告宣伝物、各種小物などから求人募集費や開業前の広告宣伝費など、まさに開業に必要なあらゆるものです。

 

☆運転資金
開業後しばらくの、売り上げが少ない期間に必要な準備資金です。

以上の4つです。※詳しくは『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)をお読みください

 

 

Q『居抜き物件』って何ですか?
(居抜き物件で開業する時のメリットや注意する点は何ですか?)
『居抜き物件』や『居抜き店舗』とは、店舗内の内装・備品が残っている状態をいいます。床・天井・壁・厨房・お手洗いなど、店舗内の主要設備が残っている状態で、「今すぐにでも開店できるような物件」のことを言います。しかし、物件によっては「床・壁・天井だけあります」「厨房だけあります」というように”内装が一部だけ残っている”という場合でも『居抜き物件』とか『一部居抜き』と使ったりします。飲食店の居抜き物件は、うまくいっていなかった店と思っていた方が間違いありません。仮に繁盛している飲食店舗が、何らかの事情で店を閉めることがあっても、友人とか従業員が店を引き継ぐことになり内輪で転売されて、公には出てきません。時には、店のお客さんだった人が「店をやりたい」と引き継ぐ場合があるくらいです。

 

Q飲食店を開業して、成功と失敗を分けるポイントは何ですか?
ズバリ、出店場所の選定だと思います。あなたのやろうとしている店の業種・業態(何屋なのか)に合った場所・物件を見つけられるかにかかっています。私は、飲食店の成功は70%場所・物件で決まると思っています。逆な言い方をすれば、場所・物件を間違えなければ70%成功します。それと『繁盛店の方程式』に従って、商品力、・雰囲気・接客(人間力)・割安感の高い店を創ることです。
※『繁盛店の方程式』については、これも『150万円から!小さな飲食店のはじめ方』(同文館出版)に詳しく書いてあります。

BOOKS

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150万円から繁盛飲食店をつくる!「居抜き開業」の成功法則/同文館出版
『自己資金150万円から!はじめよう小さな飲食店』/同文館出版
『繁盛店をつくる!飲食店リニューアルの成功法則』/同文館出版株式会社
『飲食店の勝ち組/負け組の分かれ道 バカの店』/株式会社テンポ
『リニューアルで再生!居抜き店舗で成功!繁盛の心得 甦る繁盛店』/株式会社テンポ
『超繁盛店を呼ぶイメージ戦略と仕掛け 行列のできるラーメン店づくり』/商業界
『繁盛の鉄則35ヵ条 また行きたい飲食店』/商業界
『脱サラ・開業!儲かる飲食店のはじめ方』/明日香出版社
『路地裏の繁盛店』/明日香出版社

BOOKS

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150万円から繁盛飲食店をつくる!「居抜き開業」の成功法則/同文館出版
『自己資金150万円から!はじめよう小さな飲食店』/同文館出版
『繁盛店をつくる!飲食店リニューアルの成功法則』/同文館出版株式会社
『飲食店の勝ち組/負け組の分かれ道 バカの店』/株式会社テンポ
『リニューアルで再生!居抜き店舗で成功!繁盛の心得 甦る繁盛店』/株式会社テンポ
『超繁盛店を呼ぶイメージ戦略と仕掛け 行列のできるラーメン店づくり』/商業界
『繁盛の鉄則35ヵ条 また行きたい飲食店』/商業界
『脱サラ・開業!儲かる飲食店のはじめ方』/明日香出版社
『路地裏の繁盛店』/明日香出版社

BOOKS

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150万円から繁盛飲食店をつくる!「居抜き開業」の成功法則/同文館出版
『自己資金150万円から!はじめよう小さな飲食店』/同文館出版
『繁盛店をつくる!飲食店リニューアルの成功法則』/同文館出版株式会社
『飲食店の勝ち組/負け組の分かれ道 バカの店』/株式会社テンポ
『リニューアルで再生!居抜き店舗で成功!繁盛の心得 甦る繁盛店』/株式会社テンポ
『超繁盛店を呼ぶイメージ戦略と仕掛け 行列のできるラーメン店づくり』/商業界
『繁盛の鉄則35ヵ条 また行きたい飲食店』/商業界
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